仲夏六月，眉山房地产市场热度持续攀升，以一份亮眼的“年中成绩单”展现出强劲发展韧性。政策端持续加码与房企主动作为双向赋能，市场呈现量升价稳、结构优化的良好态势，城北区域更凭借多盘热销成为拉动市场增长的核心引擎。
住宅成交
成交破千创佳绩 城北板块实力领跑
根据眉山网签备案数据，并经市场收集与整理分析得出：
2025年6月，眉山市（东坡区）新房住宅成交达1006套，成交总面积91279.46㎡，合同总金额618804381元。剔除安置房源后，商品住宅成交均价为7146.76元/㎡。
这一成绩不仅标志着市场成交量再创新高，更彰显出眉山房地产市场强大的复苏动力。
从市场结构来看，住宅整体房价呈现“稳中微降”趋势。一方面，各大楼盘为冲刺年中业绩，纷纷推出“低首付+购房立减+送车位”等组合优惠，直接拉低成交均价；另一方面，随着高端改善型房源临近清盘，市场产品结构的变化也对整体均价产生一定影响。不过，房价始终稳定在7000元/㎡以上，充分证明市场基本面稳固向好。
单盘销售TOP5
城北区域（新中心板块）无疑是6月楼市最大赢家。眉山发展地产·首域6月15日盛大开盘，首开即热销69套，与长衡·启元并列销量榜首。作为国企眉山发展地产在城北打造的新规首作，眉山发展地产·首域历经多次精心打磨，以全新升级的高品质产品惊艳亮相，一经推出便吸引了众多购房者争相抢购。
长衡·启元同样凭借产品的全面升级，精准契合改善型客户需求，赢得市场高度认可，热销69套与眉山发展地产·首域并列月度榜首。
万景·进园汇以47套成交位列第2名，正值万景30周年庆，其推出的4+1阔尺景观房备受市场青睐，故其销量持续长虹。
水天花月·兰亭逸：通过省外市场的精准推广，成功吸引了大量外地客户，实现44套成交，位列榜单第3名.
汇宇·庾上云庭、国投·未来序分别成交33套、32套，分列榜单4、5名。国投·未来序凭借高性价比优势和国企品牌背书，在竞争激烈的市场中脱颖而出，值得大赞。
需要关注的是，此前的销冠楼盘万景|国投·海棠九境已临近售罄，6月24日，眉山国投与万景再度携手，宣布将开发城市新中心S-38号地块，打造海棠九境迭代升级之作，持续为市场注入新活力。
楼市动态
政策组合拳发力 推动行业品质升级
01
宏观动态
在宏观政策层面，6月全国多地持续推进“好房子”建设试点工作，积极探索现房销售新模式，为房地产行业转型发展指明方向。6月13日，国务院常务会议明确提出坚持稳中求进、先立后破，有序构建相关基础性制度，在规划、土地、财政、金融等方面加大对“好房子”建设的政策支持力度。同时，部署对全国房地产已供土地和在建项目进行全面摸底，旨在进一步优化现有政策，增强政策实施的系统性和有效性，多举措稳定市场预期、激活购房需求、优化产品供给、化解潜在风险，全力推动房地产市场止跌回稳。
02
眉山本土政策
眉山本地也迅速响应，积极落实政策导向。6月12日，眉山市住建局发布《眉山市全面推进高品质住宅建设的若干措施（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。该意见稿从多个维度对住宅品质提升作出明确规定：要求高品质小区住宅容积率小于2.0，滨水区域容积率更严格控制在1.5以下；住宅层高不低于3米，配备地暖中央空调的住宅层高需达到3.1米；鼓励低层、多层、高层顶楼及跃层客厅设置两层以内通高空间；支持高层设置4.5米以上的玻璃架空层；倡导楼顶层与楼顶露台结合打造空中花园等。这一系列举措若顺利落地，将使眉山城市新中心的住宅品质得到显著提升，推动房地产行业向更高质量发展。
市场活力全面激发 多领域亮点频现
01
新房预售
近一个月东坡区共有国投·公园半岛、长衡·启元2盘取得住宅预售许可证，新增住宅供应396套；万景|国投·海棠九境取得商业预售许可证，新增商业供应25套。与此同时，岷东新盘域尚·璞隐顺利取得施工许可证，距离正式入市又迈出坚实一步。
02
营销活动
营销活动更是精彩纷呈，点燃市场热情。6月10日，通威城市森林花园全民健身季活动火热启动；6月15日，眉山发展地产·首域实景园林艺术示范区盛大开放，开盘即热销，成为全城焦点；6月28日，万景30周年彩虹跑活动激情开跑。此外，各大楼盘促销活动不断，国投·未来序推出年中钜惠嗨购618活动，万景·进园汇借30周年庆推出“五重福利惠购好房”活动，万景·玺悦19#楼洋房加推，樾园也开启车位热售，一系列活动有效促地进了市场的活跃度和成交量的稳步提升。
土拍
土地市场同样传来捷报。6月，东坡区成功出让1宗商业用地——岷东新区M-122号地块。该地块出让面积约68.89亩，容积率1.2，最终以12451万元被眉山市东坡能源投资有限公司拿下，楼面地价2259.21元/㎡。此次土拍的成功，标志着眉山土拍市场成功破冰，为下半年土地市场的回暖奠定了良好基础，预计后续将迎来更多优质地块集中出让。
商业成交
据眉山网签备案数据及市场收集整理得出：
2025年6月东坡区纯商业成交75套，成交面积4349.06㎡，成交金额48590314元，成交均价达11172.6元/㎡，单价重回“万”字头。
单盘销售TOP3
从楼盘成交情况来看，玫瑰佳恒天街以45套成交量强势蝉联销冠，金色春天、万景·进园汇分别成交8套、7套，分列二、三名，城市新中心商业项目持续引领市场热度。
结语
6月眉山楼市在政策红利持续释放与房企积极营销的双重驱动下，交出了一份上眼的“年中答卷”。住宅成交成功突破千套大关，不仅彰显了市场信心的逐步修复，更印证了以城北区域为代表的高品质新盘对需求的强劲拉动。虽然整体均价受结构性因素和促销影响呈现温和下探，但依然稳定在7000元/㎡以上，市场基础更为扎实。
展望后市，国家和地方层面关于“好房子”建设的政策定调愈发清晰，眉山本地拟推出的住宅品质“硬十条”更是为未来住宅产品的升级迭代描绘了具体蓝图。随着更多宽松政策落地深化，眉山楼市有望在供需深度磨合中，持续沿着“质升量稳”的轨道前行。房企的精准产品力打造与政策的有效引导扶持，正共同推动眉山房地产市场向着更高质量、可持续的方向稳健发展。
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